1、基准地价系数修正法是利用城镇基准地价和基准地价修正系数表等评估结果,按照版替代原则,就待估宗权地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较,并对照修正系数表选取响应的修正系数对基准地价进行修正,进而求取待估宗地在估价期日价格的方法。
2、采用基准地价修正法的前提条件是:(1)当地政府已公布基准地价;(2)可以取得基准地价修正体系;(3)基准地价及其修正体系是有效的,基准地价的评估基准日距本次评估基准日在3年以内。
3、【答案】:C 采用基准地价系数修正法的前提条件除了可以取得基准地价及其修正体系,还要保证在评估基准日所取得的基准地价及其修正体系是有效的,即满足基准地价的评估基准日距估价对象评估基准日应在3年以内。
1、三亚的南海假期坐落在三亚湾海坡旅游度假区的核心地带,这个区域以其优美的海滨自然资源而闻名,东、西两岛作为天然的景观映衬,为南海假期增添了独特的魅力。
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